Bonus 90% chiarimenti dall’Agenzia delle Entrate
BONUS 90%: facciata parzialmente visibile dalla strada, finestre scuri persiane rientrano nella detrazione?
L’Agenzia torna sul bonus facciate, per fornire ulteriori chiarimenti.
L’Agenzia delle entrate coglie l’occasione per tornare sull’argomento “bonus facciate” fornendo ulteriori chiarimenti sugli ambiti applicativi del beneficio fiscale rispondendo a quesiti dei contribuenti.
Facciata parzialmente visibile dalla strada
Secondo l’Agenzia delle Entrate i lavori effettuati su parti interne dell’edifcio godono del beneficio solo se parzialmente visibili dalla strada.
Nello specifico si fa riferimento alla risposta n. 384 del 2020 fornita dall’Agenzia delle Entrate ad un contribuente.
Estratto del quesito
“L’assemblea condominiale ha deliberato l’esecuzione di lavori di restauro e ripristino delle strutture opache, dei balconi e dei fregi della facciata posteriore dell’edificio. In particolare, precisa l’istante, la zona interessata dagli interventi, costituita da due lati ad angolo retto fra loro, fa parte del perimetro esterno dell’edificio ed è visibile solo parzialmente dalla strada.
Detto ciò, il contribuente chiede se per i lavori descritti spetta la detrazione prevista dal bonus facciate.”
L’Agenzia delle entrate, nella risposta chiarisce che la detrazione in esame spetta per tutti gli interventi agevolabili riguardanti il perimetro esterno visibile dell’edificio e, in particolare, quelli relativi agli elementi della facciata che costituiscono esclusivamente la “struttura opaca verticale” del fabbricato.
Rimangono esclusi dal bonus gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, a meno che non siano visibili dalla strada o da suolo a uso pubblico. Sono escluse, quindi, le spese sostenute per il rifacimento di superfici confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni sempre ché, naturalmente, rimangano non visibili esternamente.
Detto ciò, l’Agenzia ritiene, con la risposta 384 del 2020, che il bonus fiscale spetti anche per i lavori effettuati su parti interne dell’edificio, se parzialmente visibili dalla strada.
Tinteggiatura finestre scuri persiane
Secondo l’Agenzia delle Entrate la tinteggiatura di finestre scuri e persiane non rientra nel beneficio.
Infatti nella risposta 346/2020, ad un contribuente, chiarisce che sono agevolabili soltanto gli interventi di consolidamento, ripristino, miglioramento e rinnovo effettuati sugli elementi della facciata costituenti esclusivamente la struttura opaca verticale, nonché la semplice pulitura e tinteggiatura della superficie. Sono quindi esclusi, precisa l’amministrazione, i lavori che riguardano le strutture opache orizzontali o inclinate dell’involucro edilizio come, ad esempio, le coperture (lastrici solari, tetti) e pavimenti verso locali non riscaldati o verso l’esterno come pure la sostituzione di vetrate, infissi, grate, portoni e cancelli (non rientranti nella nozione di strutture “opache”).
Pertanto, conclude il documento di prassi, gli interventi di tinteggiatura delle chiusure oscuranti, scuri e persiane, che insistono sulla facciata dell’edificio non possono beneficiare del bonus facciate poiché scuri e persiane costituiscono strutture accessorie di completamento degli infissi ossia di elementi esclusi dall’agevolazione.
